Działki budowlane 1000 m²  Czarnowo, gm. Pomiechówek

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS! 

wklej link do przegladarki

https://youtu.be/K-qGKLV5pGc?feature=shared

Szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu w spokojnej i zielonej okolicy, ale z szybkim dojazdem do Warszawy?

Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Na sprzedaż oferujemy dwie działki budowlane zlokalizowane w miejscowości Czarnowo, gmina Pomiechówek.

Działki tworzą zwartą, funkcjonalną całość i są sprzedawane łącznie z bezpośrednim dostępem do drogi.

Pomiechówek to malownicza miejscowość w powiecie nowodworskim, w woj. mazowieckim, położona nad spokojną rzeką Wkrą – idealną dla kajakarzy i rodzinnych spływów. Przez miejscowość przebiega Rezerwat Dolina Wkry, a cała okolica oferuje liczne walory przyrodnicze, w tym dwa rezerwaty: leśny Pomiechówek i Dolina Wkry. Znaczna część gminy leży w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu.

Park Dolina Wkry to popularne miejsce wypoczynku i edukacji przyrodniczej. Dogodne położenie – 40 km od Warszawy i 7 km od lotniska w Modlinie – sprawia, że Pomiechówek to atrakcyjne miejsce do życia i inwestycji. Dojazd koleją ze stolicy zajmuje ok. 46 minut.

Charakterystyka:

Numery działek: 499/4, 498/4

Łączna powierzchnia: 1000 m²

Szerokość działki: 26m2

Długość działki: 38m2

Kształt: regularny, ustawny, prostokątny

Stan: niezabudowany, nieogrodzony, nieutwardzony

Lokalizacja:

Działki położone są w atrakcyjnej części Czarnowa – kameralnej, zielonej i cichej okolicy, w której dominują nowe domy jednorodzinne.

Dzięki bliskości natury oraz dogodnemu dojazdowi do stolicy, jest to idealne miejsce do życia dla osób ceniących komfort, prywatność i szybki dostęp do miasta.

Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej

Odległość od Warszawy: ok. 40 minut samochodem

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, lasy, łąki

Zabudowa: w sąsiedztwie domy

Infrastruktura: szkoły, sklepy, przystanki: ok 3 km

Media: prąd, woda i gaz – dostępne w drodze przy działkach (kanalizacja – brak)

Przeznaczenie terenu – MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy domu bez zbędnych formalności.

Teren oznaczony jest symbolem MN, co oznacza:

Możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej

Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m – idealna na dom z poddaszem użytkowym lub pełnym piętrem

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% – gwarancja przestrzeni i zieleni

Dachy: dwu- lub wielospadowe – estetyczne i zgodne z lokalną architekturą

Dopuszcza się nieuciążliwe usługi wbudowane w bryłę budynku (np. gabinet, biuro domowe)

MPZP zapewnia stabilne i przejrzyste warunki inwestycji oraz harmonijny rozwój zabudowy jednorodzinnej w tej części gminy.

Atuty:

Spokojna i bezpieczna lokalizacja – idealna dla rodzin lub osób szukających wytchnienia od miasta

Media w drodze – szybkie podłączenie do infrastruktury

Obowiązujący MPZP – oszczędność czasu, możliwość szybkiego startu inwestycji

Bliskość natury – lasy, tereny spacerowe, czyste powietrze

Tylko 40 minut od Warszawy – świetne miejsce do życia i wypoczynku

Cena ofertowa: 150 000 zł

Status prawny: odrębna własność z KW co umożliwia finansowanie zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.

Serdecznie zapraszam- to wyjątkowa działka, idealne miejsce do stworzenia nowego życia i spełnienia marzeń o własnym domu!

Myślisz o zakupie tej działki, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu!

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!